¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa?
Tiempos típicos y factores que influyen
Cuando alguien empieza a imaginar su casa ideal, una de las preguntas que tarde o temprano aparece es:
“¿Y esto cuánto se demora?”
La respuesta, como muchas cosas en la construcción, es: depende.
Depende del terreno, del diseño, del presupuesto, del clima, del equipo de trabajo, de los acabados, de la disponibilidad de materiales… Pero eso no significa que sea imposible estimar un tiempo. Solo que hay que hacerlo con cabeza fría y con todos los elementos sobre la mesa.
Aquí te compartimos un panorama general, basado en nuestra experiencia construyendo casas campestres y proyectos personalizados en Santander.
Fase 1: Diseño y planificación (1 a 2 meses)
Antes de poner un solo ladrillo, hay que tener claro qué se va a construir. Esta etapa incluye:
- La elaboración del diseño arquitectónico
- La revisión del lote y sus condiciones técnicas
- La definición de materiales y acabados
- La proyección del presupuesto
- El cronograma tentativo de obra
En muchos casos, aquí es donde más tiempo se puede ahorrar o perder. Un buen diseño no solo organiza mejor los espacios, sino que impacta directamente en el costo y la duración de la obra. Si quieres profundizar en eso, puedes leer: cómo el diseño impacta en el presupuesto.
Fase 2: Trámites y permisos (1 a 2 meses)
Dependiendo del municipio y del tipo de proyecto, se requieren licencias, estudios y autorizaciones. En zonas rurales o en parcelaciones, esto puede ser más ágil que en áreas urbanas, pero siempre conviene anticiparse.
Aquí es clave contar con un equipo que sepa qué incluye normalmente una construcción con nosotros, para no tener que ir improvisando sobre la marcha.
Fase 3: Obra (4 a 6 meses)
Este es el corazón del proceso. Y aunque el tiempo depende del tamaño y complejidad de la casa, podríamos hablar de un promedio general:
- Casas pequeñas o compactas (hasta 100 m²): entre 4 y 5 meses
- Casas medianas (100 a 180 m²): entre 5 y 6 meses
- Casas grandes o con detalles especiales: entre 6 y 8 meses
Eso sí: este tiempo contempla una ejecución organizada, con buen clima y sin interrupciones mayores. En época de lluvias o con atrasos logísticos, puede alargarse. Por eso, cuando hablamos de construcción en zonas campestres, siempre sugerimos considerar márgenes de tiempo razonables.
Además, es importante saber si vas a construir de una vez o por etapas. Muchas personas optan por empezar con lo esencial y dejar previstas ampliaciones futuras. Si te interesa ese enfoque, puedes leer: cómo elegir el tipo de construcción que se ajusta a ti.
Fase 4: Acabados y entrega (1 a 2 meses)
Esta es la etapa donde todo cobra forma: pisos, baños, cocina, pintura, luminarias.
Y también, la etapa donde suelen aparecer más demoras si no se ha planificado bien.
¿La razón? Aquí entran los gustos personales, los cambios de último minuto, la espera por materiales específicos, etc. Por eso es útil tener claro desde el principio si vas a optar por acabados básicos o de alta gama, para evitar decisiones improvisadas que alarguen la entrega.
Entonces, ¿cuánto se demora en total?
En resumen, un proyecto completo —desde el primer boceto hasta la entrega de llaves— suele tomar entre 6 y 10 meses.
Y aunque puede sonar largo, también es el tiempo que toma hacer bien las cosas: diseñar con intención, construir con calidad, y entregar una casa que sea verdaderamente tuya.
Algunos consejos para no perder tiempo (ni la paciencia)
- Inicia el diseño lo antes posible, incluso si aún no tienes el lote comprado
- Define tu presupuesto realista desde el comienzo
- No subestimes el tiempo de trámites
- Elige un equipo que tenga experiencia en el tipo de construcción que deseas
- Confía en un cronograma pero sé flexible: una semana de lluvias puede cambiarlo todo
Y si aún estás en ese punto de inicio, en el que apenas te planteas la idea de construir, quizás te sirva esta reflexión sobre construir o comprar, para ver qué camino te conviene más.
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